Huiswaardemeter

Woningwaarde Josephstraat 5

6361VX Nuth

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.941
+5,4%
[ € 179.468 – € 228.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.894[ € 188.949 – € 208.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.116[ € 198.585 – € 219.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Josephstraat 5 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.941 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,4%
+€ 10.38412 maanden +5,4%
+€ 2.88512 mnd vs. NL +1,5%
Josephstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.941 voor Josephstraat 5 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josephstraat 5 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.116. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.941.

Verwachte verkoopprijs Josephstraat 5
€ 209.116[ € 198.585 – € 219.490 ]
Verkoper houdt over€ 205.566−€ 3.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.448+€ 6.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josephstraat 5 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Josephstraat 5
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 198.894[ € 188.949 – € 208.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 389.464[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josephstraat 5 adviseren wij in een bod van € 209.116, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.894 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.941+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.116+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.572+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josephstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 198.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josephstraat 5 in Nuth bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 203.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josephstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.941
Verwachte verkoopprijs€ 209.116
Verwachte vraagprijs€ 198.894
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 20, 6361VV Nuth
Parklaan 20
1966 · 72 m²
€ 194.478
Straatbeeld van Parklaan 27, 6361VS Nuth
Parklaan 27
1966 · 72 m²
€ 187.350
Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.941 is Josephstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Josephstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josephstraat 5 in Nuth.

Wat is Josephstraat 5 in Nuth waard?
Josephstraat 5 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.941 (bandbreedte € 179.468 – € 228.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josephstraat 5 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Josephstraat 5 in Nuth is in oktober 2026 € 198.894 (bandbreedte € 188.949 – € 208.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Josephstraat 5 in Nuth?
Voor Josephstraat 5 adviseren wij een bod van € 209.116 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josephstraat 5 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Josephstraat 5 in Nuth bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josephstraat 5 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josephstraat 5 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josephstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Josephstraat 5 ligt rond € 203.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josephstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Josephstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.