Huiswaardemeter

Woningwaarde Minorstraat 8

6361XB Nuth

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.231
+4,4%
[ € 212.283 – € 270.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.230[ € 234.636 – € 259.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Minorstraat 8 in Nuth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.231 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds mei +0,4%
+€ 10.24912 maanden +4,4%
+€ 45412 mnd vs. NL +0,2%
Minorstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.231 voor Minorstraat 8 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minorstraat 8 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.230. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.231.

Verwachte verkoopprijs Minorstraat 8
€ 247.230[ € 234.636 – € 259.334 ]
Verkoper houdt over€ 243.260−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.325+€ 7.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.260

Wat is de vraagprijs?

Minorstraat 8 in Nuth staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Minorstraat 8
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 407.071[ € 235.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minorstraat 8 adviseren wij in een bod van € 247.230, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.231+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.230+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.592+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minorstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minorstraat 8 in Nuth bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 241.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minorstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.231
Verwachte verkoopprijs€ 247.230
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 218.496
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 379.951
Straatbeeld van Kamp 9, 6361GX Nuth
Kamp 9
1935 · 165 m²
€ 364.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.231 is Minorstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minorstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minorstraat 8 in Nuth.

Wat is Minorstraat 8 in Nuth waard?
Minorstraat 8 in Nuth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.231 (bandbreedte € 212.283 – € 270.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de vraagprijs van Minorstraat 8 in Nuth?
Minorstraat 8 in Nuth staat in juni 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Minorstraat 8 in Nuth?
Voor Minorstraat 8 adviseren wij een bod van € 247.230 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minorstraat 8 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Minorstraat 8 in Nuth bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minorstraat 8 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minorstraat 8 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minorstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Minorstraat 8 ligt rond € 241.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minorstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Minorstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.