Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth

Woningwaarde Dorpstraat 77

6361EK Nuth

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.496
+4,4%
[ € 192.276 – € 244.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.029[ € 202.378 – € 223.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.103[ € 212.699 – € 235.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 77 in Nuth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 218.496 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds mei +0,4%
+€ 9.28312 maanden +4,4%
+€ 41112 mnd vs. NL +0,2%
Dorpstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.496 voor Dorpstraat 77 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 77 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.103. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 218.496.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 77
€ 224.103[ € 212.699 – € 235.088 ]
Verkoper houdt over€ 220.388−€ 3.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.735+€ 6.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 77 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 77
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 213.029[ € 202.378 – € 223.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 416.167[ € 235.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 77 adviseren wij in een bod van € 224.103, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 213.029 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.496+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.103+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.308+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 213.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 77 in Nuth bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 218.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.496
Verwachte verkoopprijs€ 224.103
Verwachte vraagprijs€ 213.029
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 9, 6361GX Nuth
Kamp 9
1935 · 165 m²
€ 364.127
Straatbeeld van Nierhoven 13, 6361GP Nuth
Nierhoven 13
1920 · 114 m²
€ 266.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.496 is Dorpstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 77 in Nuth.

Wat is Dorpstraat 77 in Nuth waard?
Dorpstraat 77 in Nuth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.496 (bandbreedte € 192.276 – € 244.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 77 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 77 in Nuth is in juni 2026 € 213.029 (bandbreedte € 202.378 – € 223.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 77 in Nuth?
Voor Dorpstraat 77 adviseren wij een bod van € 224.103 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 77 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 77 in Nuth bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 77 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 77 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.283) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 77 ligt rond € 218.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.