Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportstraat 12

6361XC Nuth

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.166
+5,4%
[ € 252.706 – € 321.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.655[ € 266.622 – € 294.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.828[ € 278.887 – € 308.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportstraat 12 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.166 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,4%
+€ 14.62212 maanden +5,4%
+€ 4.06312 mnd vs. NL +1,5%
Sportstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.166 voor Sportstraat 12 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportstraat 12 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.828. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.166.

Verwachte verkoopprijs Sportstraat 12
€ 293.828[ € 278.887 – € 308.244 ]
Verkoper houdt over€ 289.346−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.855+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportstraat 12 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Sportstraat 12
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 280.655[ € 266.622 – € 294.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportstraat 12 adviseren wij in een bod van € 293.828, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.655 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.166+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.828+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.519+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 280.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportstraat 12 in Nuth bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 287.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.166
Verwachte verkoopprijs€ 293.828
Verwachte vraagprijs€ 280.655
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Straatbeeld van Parklaan 20, 6361VV Nuth
Parklaan 20
1966 · 72 m²
€ 194.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sportstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportstraat 12 in Nuth.

Wat is Sportstraat 12 in Nuth waard?
Sportstraat 12 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.166 (bandbreedte € 252.706 – € 321.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportstraat 12 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Sportstraat 12 in Nuth is in oktober 2026 € 280.655 (bandbreedte € 266.622 – € 294.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportstraat 12 in Nuth?
Voor Sportstraat 12 adviseren wij een bod van € 293.828 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportstraat 12 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Sportstraat 12 in Nuth bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportstraat 12 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportstraat 12 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Sportstraat 12 ligt rond € 287.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sportstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.