Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloedstraat 11

6361XH Nuth

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.589
+5,4%
[ € 280.358 – € 356.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.350[ € 295.783 – € 326.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.996[ € 309.685 – € 342.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedstraat 11 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.589 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,4%
+€ 16.22212 maanden +5,4%
+€ 4.50812 mnd vs. NL +1,5%
Vloedstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.589 voor Vloedstraat 11 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedstraat 11 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.996. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.589.

Verwachte verkoopprijs Vloedstraat 11
€ 325.996[ € 309.685 – € 342.283 ]
Verkoper houdt over€ 321.160−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.666+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloedstraat 11 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Vloedstraat 11
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 311.350[ € 295.783 – € 326.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedstraat 11 adviseren wij in een bod van € 325.996, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.350 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.589+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.996+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.296+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 311.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedstraat 11 in Nuth bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 318.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.589
Verwachte verkoopprijs€ 325.996
Verwachte vraagprijs€ 311.350
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Straatbeeld van Parklaan 20, 6361VV Nuth
Parklaan 20
1966 · 72 m²
€ 194.478
Straatbeeld van Parklaan 27, 6361VS Nuth
Parklaan 27
1966 · 72 m²
€ 187.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.589 zit Vloedstraat 11 in het middensegment van Nuth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vloedstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedstraat 11 in Nuth.

Wat is Vloedstraat 11 in Nuth waard?
Vloedstraat 11 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.589 (bandbreedte € 280.358 – € 356.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloedstraat 11 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Vloedstraat 11 in Nuth is in oktober 2026 € 311.350 (bandbreedte € 295.783 – € 326.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedstraat 11 in Nuth?
Voor Vloedstraat 11 adviseren wij een bod van € 325.996 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedstraat 11 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedstraat 11 in Nuth bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedstraat 11 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedstraat 11 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Vloedstraat 11 ligt rond € 318.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vloedstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.