Huiswaardemeter

Woningwaarde Ecrevissestraat 22

6125AW Obbicht

319 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.244
+7,5%
[ € 505.335 – € 643.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.103[ € 534.948 – € 591.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.504[ € 556.346 – € 614.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Ecrevissestraat 22 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.244 (€ 1.800 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds september +0,6%
+€ 40.08712 maanden +7,5%
+€ 19.39312 mnd vs. NL +3,6%
Ecrevissestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.244 voor Ecrevissestraat 22 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ecrevissestraat 22 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.504. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.244.

Verwachte verkoopprijs Ecrevissestraat 22
€ 585.504[ € 556.346 – € 614.908 ]
Verkoper houdt over€ 577.813−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.364+€ 13.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ecrevissestraat 22 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.765 per m².

Verwachte vraagprijs Ecrevissestraat 22
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 563.103[ € 534.948 – € 591.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.765[ € 1.677 – € 1.853 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ecrevissestraat 22 adviseren wij in een bod van € 585.504, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.103 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.244+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.504+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.779+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ecrevissestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 563.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ecrevissestraat 22 in Obbicht bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 574.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ecrevissestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.244
Verwachte verkoopprijs€ 585.504
Verwachte vraagprijs€ 563.103
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staai 15, 6127AB Grevenbicht
Staai 15
1933 · 260 m²
€ 574.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ecrevissestraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.244 duidelijk in het hogere segment van Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ecrevissestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ecrevissestraat 22 in Obbicht.

Wat is Ecrevissestraat 22 in Obbicht waard?
Ecrevissestraat 22 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.244 (bandbreedte € 505.335 – € 643.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ecrevissestraat 22 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Ecrevissestraat 22 in Obbicht is in oktober 2026 € 563.103 (bandbreedte € 534.948 – € 591.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Ecrevissestraat 22 in Obbicht?
Voor Ecrevissestraat 22 adviseren wij een bod van € 585.504 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ecrevissestraat 22 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Ecrevissestraat 22 in Obbicht bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ecrevissestraat 22 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ecrevissestraat 22 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ecrevissestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Ecrevissestraat 22 ligt rond € 574.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ecrevissestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ecrevissestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.