Huiswaardemeter

Woningwaarde Ecrevissestraat 9

6125AW Obbicht

287 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.276
+7,5%
[ € 323.203 – € 411.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.374[ € 341.405 – € 377.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.351[ € 356.427 – € 393.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Ecrevissestraat 9 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.276 (€ 1.280 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,6%
+€ 25.63912 maanden +7,5%
+€ 12.40412 mnd vs. NL +3,6%
Ecrevissestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.276 voor Ecrevissestraat 9 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ecrevissestraat 9 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.351. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.276.

Verwachte verkoopprijs Ecrevissestraat 9
€ 375.351[ € 356.427 – € 393.946 ]
Verkoper houdt over€ 369.972−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.008+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ecrevissestraat 9 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.252 per m².

Verwachte vraagprijs Ecrevissestraat 9
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 359.374[ € 341.405 – € 377.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.252[ € 1.190 – € 1.315 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ecrevissestraat 9 adviseren wij in een bod van € 375.351, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.374 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.276+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.351+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.119+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ecrevissestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ecrevissestraat 9 in Obbicht bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 367.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ecrevissestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.276
Verwachte verkoopprijs€ 375.351
Verwachte vraagprijs€ 359.374
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staai 15, 6127AB Grevenbicht
Staai 15
1933 · 260 m²
€ 574.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.276 zit Ecrevissestraat 9 in het middensegment van Obbicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ecrevissestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ecrevissestraat 9 in Obbicht.

Wat is Ecrevissestraat 9 in Obbicht waard?
Ecrevissestraat 9 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.276 (bandbreedte € 323.203 – € 411.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ecrevissestraat 9 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Ecrevissestraat 9 in Obbicht is in oktober 2026 € 359.374 (bandbreedte € 341.405 – € 377.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Ecrevissestraat 9 in Obbicht?
Voor Ecrevissestraat 9 adviseren wij een bod van € 375.351 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ecrevissestraat 9 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Ecrevissestraat 9 in Obbicht bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ecrevissestraat 9 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ecrevissestraat 9 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ecrevissestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Ecrevissestraat 9 ligt rond € 367.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ecrevissestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ecrevissestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.