Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Raadhuisstraat 10

6125BA Obbicht

431 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.763Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.825
+7,5%
[ € 668.646 – € 851.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.685[ € 733.162 – € 810.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Raadhuisstraat 10 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.825 (€ 1.763 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.568Sinds september +0,6%
+€ 53.04312 maanden +7,5%
+€ 25.66112 mnd vs. NL +3,6%
Oude Raadhuisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.825 voor Oude Raadhuisstraat 10 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Raadhuisstraat 10 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.685. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.825.

Verwachte verkoopprijs Oude Raadhuisstraat 10
€ 770.685[ € 733.162 – € 810.337 ]
Verkoper houdt over€ 760.957−€ 9.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.249+€ 17.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Raadhuisstraat 10 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.740 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Raadhuisstraat 10
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.740[ € 1.653 – € 1.827 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Raadhuisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 770.685, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.825+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.685+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.219+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Raadhuisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Raadhuisstraat 10 in Obbicht bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 759.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 94
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 103
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Raadhuisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte431 m²
Perceeloppervlakte1.160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.825
Verwachte verkoopprijs€ 770.685
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staai 15, 6127AB Grevenbicht
Staai 15
1933 · 260 m²
€ 574.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Raadhuisstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.825 duidelijk in het hogere segment van Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Raadhuisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Raadhuisstraat 10 in Obbicht.

Wat is Oude Raadhuisstraat 10 in Obbicht waard?
Oude Raadhuisstraat 10 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.825 (bandbreedte € 668.646 – € 851.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Raadhuisstraat 10 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Oude Raadhuisstraat 10 in Obbicht is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Raadhuisstraat 10 in Obbicht?
Voor Oude Raadhuisstraat 10 adviseren wij een bod van € 770.685 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Raadhuisstraat 10 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Raadhuisstraat 10 in Obbicht bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Raadhuisstraat 10 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Raadhuisstraat 10 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 53.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Raadhuisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Oude Raadhuisstraat 10 ligt rond € 759.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Raadhuisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oude Raadhuisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.