Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Zitzenlaan 2

6125BP Obbicht

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.565
+7,5%
[ € 203.777 – € 259.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.085[ € 214.781 – € 237.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.178[ € 225.090 – € 248.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Zitzenlaan 2 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.565 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,6%
+€ 16.16512 maanden +7,5%
+€ 7.82012 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor Zitzenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.565 voor Pastoor Zitzenlaan 2 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Zitzenlaan 2 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.178. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.565.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Zitzenlaan 2
€ 237.178[ € 225.090 – € 248.784 ]
Verkoper houdt over€ 233.319−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.072+€ 6.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Zitzenlaan 2 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Zitzenlaan 2
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 226.085[ € 214.781 – € 237.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Zitzenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 237.178, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.085 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.565+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.178+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.037+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Zitzenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 226.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Zitzenlaan 2 in Obbicht bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 231.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Zitzenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.565
Verwachte verkoopprijs€ 237.178
Verwachte vraagprijs€ 226.085
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 5, 6125BD Obbicht
Koestraat 5
1935 · 131 m²
€ 481.218
Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.565 is Pastoor Zitzenlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Zitzenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Zitzenlaan 2 in Obbicht.

Wat is Pastoor Zitzenlaan 2 in Obbicht waard?
Pastoor Zitzenlaan 2 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.565 (bandbreedte € 203.777 – € 259.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Zitzenlaan 2 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Zitzenlaan 2 in Obbicht is in oktober 2026 € 226.085 (bandbreedte € 214.781 – € 237.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Zitzenlaan 2 in Obbicht?
Voor Pastoor Zitzenlaan 2 adviseren wij een bod van € 237.178 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Zitzenlaan 2 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Zitzenlaan 2 in Obbicht bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Zitzenlaan 2 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Zitzenlaan 2 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Zitzenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Zitzenlaan 2 ligt rond € 231.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Zitzenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Zitzenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.