Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Grijslaan 9

6125BR Obbicht

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.810
+7,5%
[ € 244.473 – € 311.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.713[ € 258.127 – € 285.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.043[ € 269.743 – € 298.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Grijslaan 9 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.810 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,6%
+€ 19.39412 maanden +7,5%
+€ 9.38312 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor Grijslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.810 voor Pastoor Grijslaan 9 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Grijslaan 9 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.043. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.810.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Grijslaan 9
€ 284.043[ € 269.743 – € 298.137 ]
Verkoper houdt over€ 279.669−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.874+€ 7.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Grijslaan 9 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Grijslaan 9
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 271.713[ € 258.127 – € 285.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Grijslaan 9 adviseren wij in een bod van € 284.043, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.713 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.810+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.043+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.245+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Grijslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 271.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Grijslaan 9 in Obbicht bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 277.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Grijslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.810
Verwachte verkoopprijs€ 284.043
Verwachte vraagprijs€ 271.713
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.810 is Pastoor Grijslaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Grijslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Grijslaan 9 in Obbicht.

Wat is Pastoor Grijslaan 9 in Obbicht waard?
Pastoor Grijslaan 9 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.810 (bandbreedte € 244.473 – € 311.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Grijslaan 9 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Grijslaan 9 in Obbicht is in oktober 2026 € 271.713 (bandbreedte € 258.127 – € 285.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Grijslaan 9 in Obbicht?
Voor Pastoor Grijslaan 9 adviseren wij een bod van € 284.043 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Grijslaan 9 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Grijslaan 9 in Obbicht bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Grijslaan 9 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Grijslaan 9 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Grijslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Grijslaan 9 ligt rond € 277.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Grijslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Grijslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.