Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 2

6125RC Obbicht

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.549
+7,5%
[ € 520.563 – € 662.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.064[ € 551.061 – € 609.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.262[ € 573.103 – € 633.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 2 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.549 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,6%
+€ 41.29512 maanden +7,5%
+€ 19.97712 mnd vs. NL +3,6%
Brugstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.549 voor Brugstraat 2 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 2 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.262. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.549.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 2
€ 603.262[ € 573.103 – € 633.430 ]
Verkoper houdt over€ 595.376−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.477+€ 14.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 2 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 2
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 580.064[ € 551.061 – € 609.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 2 adviseren wij in een bod van € 603.262, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.064 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.549+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.262+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.425+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 580.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 2 in Obbicht bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 591.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.549
Verwachte verkoopprijs€ 603.262
Verwachte vraagprijs€ 580.064
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medealaan 45, 6124AV Papenhoven
Medealaan 45
1993 · 209 m²
€ 526.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.549 duidelijk in het hogere segment van Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 2 in Obbicht.

Wat is Brugstraat 2 in Obbicht waard?
Brugstraat 2 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.549 (bandbreedte € 520.563 – € 662.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 2 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 2 in Obbicht is in oktober 2026 € 580.064 (bandbreedte € 551.061 – € 609.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 2 in Obbicht?
Voor Brugstraat 2 adviseren wij een bod van € 603.262 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 2 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 2 in Obbicht bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 2 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 2 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 2 ligt rond € 591.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.