Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelweg 8

6125RG Obbicht

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.176
+7,5%
[ € 247.435 – € 314.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.214[ € 261.453 – € 288.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.267[ € 272.695 – € 301.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelweg 8 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.176 (€ 1.814 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,6%
+€ 19.62912 maanden +7,5%
+€ 9.49612 mnd vs. NL +3,6%
Kasteelweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.176 voor Kasteelweg 8 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelweg 8 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.267. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.176.

Verwachte verkoopprijs Kasteelweg 8
€ 287.267[ € 272.695 – € 301.401 ]
Verkoper houdt over€ 282.857−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.162+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelweg 8 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.776 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelweg 8
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 275.214[ € 261.453 – € 288.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.776[ € 1.687 – € 1.864 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelweg 8 adviseren wij in een bod van € 287.267, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.214 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.176+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.267+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.630+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 275.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelweg 8 in Obbicht bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 281.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.176
Verwachte verkoopprijs€ 287.267
Verwachte vraagprijs€ 275.214
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26A, 6127BL Grevenbicht
Raadhuisstraat 26A
1930 · 91 m²
€ 183.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.176 is Kasteelweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kasteelweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelweg 8 in Obbicht.

Wat is Kasteelweg 8 in Obbicht waard?
Kasteelweg 8 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.176 (bandbreedte € 247.435 – € 314.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelweg 8 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Kasteelweg 8 in Obbicht is in oktober 2026 € 275.214 (bandbreedte € 261.453 – € 288.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelweg 8 in Obbicht?
Voor Kasteelweg 8 adviseren wij een bod van € 287.267 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelweg 8 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelweg 8 in Obbicht bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelweg 8 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelweg 8 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelweg 8 ligt rond € 281.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kasteelweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.