Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hunnesloot 14

1713BD Obdam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.736
+1,2%
[ € 418.648 – € 532.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.804[ € 432.064 – € 477.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.632[ € 471.814 – € 521.478 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hunnesloot 14 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.736 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,1%
+€ 5.78212 maanden +1,2%
€ -12.42512 mnd vs. NL -2,6%
De Hunnesloot 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.736 voor De Hunnesloot 14 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hunnesloot 14 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.632. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.736.

Verwachte verkoopprijs De Hunnesloot 14
€ 497.632[ € 471.814 – € 521.478 ]
Verkoper houdt over€ 490.908−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.735+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hunnesloot 14 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs De Hunnesloot 14
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 454.804[ € 432.064 – € 477.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.457 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hunnesloot 14 adviseren wij in een bod van € 497.632, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 454.804 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.736+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.632+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.514+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hunnesloot 14 zal in bij een vraagprijs van € 454.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hunnesloot 14 in Obdam bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 475.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hunnesloot 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.736
Verwachte verkoopprijs€ 497.632
Verwachte vraagprijs€ 454.804
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtNijenburglaan en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenburglaan en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (26%)
C (2%)

Wonen in Nijenburglaan en omgeving

Nijenburglaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Melcksloot 5, 1713BE Obdam
De Melcksloot 5
1997 · 136 m²
€ 504.695
Straatbeeld van Assumburglaan 10, 1713BP Obdam
Assumburglaan 10
2003 · 174 m²
€ 498.437
Straatbeeld van Brederodelaan 15, 1713BL Obdam
Brederodelaan 15
2008 · 64 m²
€ 316.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.736 zit De Hunnesloot 14 in het middensegment van Nijenburglaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Hunnesloot 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hunnesloot 14 in Obdam.

Wat is De Hunnesloot 14 in Obdam waard?
De Hunnesloot 14 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.736 (bandbreedte € 418.648 – € 532.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenburglaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hunnesloot 14 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van De Hunnesloot 14 in Obdam is in oktober 2026 € 454.804 (bandbreedte € 432.064 – € 477.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hunnesloot 14 in Obdam?
Voor De Hunnesloot 14 adviseren wij een bod van € 497.632 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hunnesloot 14 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Hunnesloot 14 in Obdam bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hunnesloot 14 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hunnesloot 14 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hunnesloot 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenburglaan en omgeving is € 415.000. De geschatte marktwaarde van De Hunnesloot 14 ligt rond € 475.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hunnesloot 14?
Huishoudens in de buurt van De Hunnesloot 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenburglaan en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.