Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brederodelaan 15, 1713BL Obdam

Woningwaarde Brederodelaan 15

1713BL Obdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.400
+0,3%
[ € 276.672 – € 352.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.082[ € 285.078 – € 315.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.401[ € 312.160 – € 345.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodelaan 15 in Obdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.400 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds mei +0,1%
+€ 1.07012 maanden +0,3%
€ -12.21712 mnd vs. NL -3,9%
Brederodelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.400 voor Brederodelaan 15 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodelaan 15 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.401. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.400.

Verwachte verkoopprijs Brederodelaan 15
€ 329.401[ € 312.160 – € 345.019 ]
Verkoper houdt over€ 324.528−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.139+€ 8.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodelaan 15 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodelaan 15
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 300.082[ € 285.078 – € 315.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 426.000[ € 289.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodelaan 15 adviseren wij in een bod van € 329.401, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.082 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.400+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.401+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.871+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 300.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodelaan 15 in Obdam bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 314.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.400
Verwachte verkoopprijs€ 329.401
Verwachte vraagprijs€ 300.082
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtNijenburglaan en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenburglaan en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (3%)

Wonen in Nijenburglaan en omgeving

Nijenburglaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victorstaete 13, 1713JX Obdam
Victorstaete 13
2008 · 90 m²
€ 362.707
Straatbeeld van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10, 1713HD Obdam
Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10
2002 · 100 m²
€ 372.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.400 is Brederodelaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Nijenburglaan en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brederodelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodelaan 15 in Obdam.

Wat is Brederodelaan 15 in Obdam waard?
Brederodelaan 15 in Obdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.400 (bandbreedte € 276.672 – € 352.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijenburglaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodelaan 15 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Brederodelaan 15 in Obdam is in juni 2026 € 300.082 (bandbreedte € 285.078 – € 315.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodelaan 15 in Obdam?
Voor Brederodelaan 15 adviseren wij een bod van € 329.401 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodelaan 15 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodelaan 15 in Obdam bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodelaan 15 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodelaan 15 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenburglaan en omgeving is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Brederodelaan 15 ligt rond € 314.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Brederodelaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenburglaan en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.