Huiswaardemeter
Straatbeeld van Assumburglaan 10, 1713BP Obdam

Woningwaarde Assumburglaan 10

1713BP Obdam

174 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.621
+0,3%
[ € 435.266 – € 553.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.254[ € 449.591 – € 496.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.953[ € 490.054 – € 541.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Assumburglaan 10 in Obdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.621 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds mei +0,1%
+€ 1.68312 maanden +0,3%
€ -19.22112 mnd vs. NL -3,9%
Assumburglaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.621 voor Assumburglaan 10 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assumburglaan 10 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.953. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.621.

Verwachte verkoopprijs Assumburglaan 10
€ 516.953[ € 490.054 – € 541.640 ]
Verkoper houdt over€ 510.017−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.442+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assumburglaan 10 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Assumburglaan 10
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 473.254[ € 449.591 – € 496.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 426.000[ € 289.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assumburglaan 10 adviseren wij in een bod van € 516.953, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.254 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.621+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.953+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.801+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assumburglaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 473.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assumburglaan 10 in Obdam bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 494.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assumburglaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.621
Verwachte verkoopprijs€ 516.953
Verwachte vraagprijs€ 473.254
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtNijenburglaan en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenburglaan en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (3%)

Wonen in Nijenburglaan en omgeving

Nijenburglaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenrust 6, 1713CV Obdam
Buitenrust 6
2007 · 176 m²
€ 494.650
Straatbeeld van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10, 1713HD Obdam
Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10
2002 · 100 m²
€ 372.116
Straatbeeld van Fazant 16, 1713SG Obdam
Fazant 16
1991 · 180 m²
€ 694.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.621 zit Assumburglaan 10 in het middensegment van Nijenburglaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Assumburglaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assumburglaan 10 in Obdam.

Wat is Assumburglaan 10 in Obdam waard?
Assumburglaan 10 in Obdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.621 (bandbreedte € 435.266 – € 553.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenburglaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assumburglaan 10 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Assumburglaan 10 in Obdam is in juni 2026 € 473.254 (bandbreedte € 449.591 – € 496.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Assumburglaan 10 in Obdam?
Voor Assumburglaan 10 adviseren wij een bod van € 516.953 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assumburglaan 10 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Assumburglaan 10 in Obdam bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assumburglaan 10 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assumburglaan 10 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assumburglaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenburglaan en omgeving is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Assumburglaan 10 ligt rond € 494.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assumburglaan 10?
Huishoudens in de buurt van Assumburglaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenburglaan en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.