Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10, 1713HD Obdam

Woningwaarde Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10

1713HD Obdam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.116
+0,3%
[ € 327.462 – € 416.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.166[ € 337.408 – € 372.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.875[ € 369.462 – € 408.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 in Obdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.116 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds mei +0,1%
+€ 1.26612 maanden +0,3%
€ -14.46012 mnd vs. NL -3,9%
Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.116 voor Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.875. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.116.

Verwachte verkoopprijs Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10
€ 389.875[ € 369.462 – € 408.352 ]
Verkoper houdt over€ 384.336−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.823+€ 9.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 355.166[ € 337.408 – € 372.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 426.000[ € 289.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 389.875, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.166 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.116+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.875+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.369+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 355.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 in Obdam bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 372.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.116
Verwachte verkoopprijs€ 389.875
Verwachte vraagprijs€ 355.166
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDorpsstraat en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Dorpsstraat en omgeving

Dorpsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victorstaete 13, 1713JX Obdam
Victorstaete 13
2008 · 90 m²
€ 362.707
Straatbeeld van Assumburglaan 10, 1713BP Obdam
Assumburglaan 10
2003 · 174 m²
€ 494.621
Straatbeeld van Brederodelaan 15, 1713BL Obdam
Brederodelaan 15
2008 · 64 m²
€ 314.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.116 is Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Dorpsstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 in Obdam.

Wat is Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 in Obdam waard?
Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 in Obdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.116 (bandbreedte € 327.462 – € 416.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 in Obdam is in juni 2026 € 355.166 (bandbreedte € 337.408 – € 372.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 in Obdam?
Voor Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 adviseren wij een bod van € 389.875 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 in Obdam bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 ligt rond € 372.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.