Woningwaarde De Melcksloot 8
1713BE Obdam
Wat is mijn huis waard?
De Melcksloot 8 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.661 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.
Woningwaarde berekenen
Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.661 voor De Melcksloot 8 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .
Wat is de verwachte verkoopprijs?
De Melcksloot 8 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.042. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.661.
Wat is de verwachte vraagprijs?
De Melcksloot 8 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².
Hoeveel overbieden op dit huis?
Voor De Melcksloot 8 adviseren wij in een bod van € 294.042, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.889 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.
Hoe snel zal deze woning verkopen?
De Melcksloot 8 zal in bij een vraagprijs van € 267.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.
Wat zijn de maandlasten?
De geschatte bruto maandlasten voor De Melcksloot 8 in Obdam bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 280.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.
Over De Melcksloot 8
Woninggegevens
Prijsanalyse
Wat zijn de verwachte energiekosten?
Huishoudens in Nijenburglaan en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.
Energielabels in de buurt
Wonen in Nijenburglaan en omgeving
Nijenburglaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.
Bereikbaarheid en veiligheid
Voorzieningen
Vergelijkbare woningen
Met een geschatte woningwaarde van € 280.661 is De Melcksloot 8 een van de meer betaalbare woningen in Nijenburglaan en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.
Veelgestelde vragen over De Melcksloot 8
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Melcksloot 8 in Obdam.