Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Meerweijde 17

1713BM Obdam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.956
+1,2%
[ € 380.121 – € 483.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.930[ € 392.284 – € 433.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.858[ € 428.374 – € 473.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerweijde 17 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.956 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds september +0,1%
+€ 5.25012 maanden +1,2%
€ -11.28112 mnd vs. NL -2,6%
Laan van Meerweijde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.956 voor Laan van Meerweijde 17 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerweijde 17 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.858. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.956.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerweijde 17
€ 451.858[ € 428.374 – € 473.466 ]
Verkoper houdt over€ 445.638−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.045+€ 11.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Meerweijde 17 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Meerweijde 17
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 412.930[ € 392.284 – € 433.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerweijde 17 adviseren wij in een bod van € 451.858, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 412.930 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.956+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.858+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.451+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerweijde 17 zal in bij een vraagprijs van € 412.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerweijde 17 in Obdam bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 431.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerweijde 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.956
Verwachte verkoopprijs€ 451.858
Verwachte vraagprijs€ 412.930
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtNijenburglaan en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenburglaan en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (26%)
C (2%)

Wonen in Nijenburglaan en omgeving

Nijenburglaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Melcksloot 5, 1713BE Obdam
De Melcksloot 5
1997 · 136 m²
€ 504.695
Straatbeeld van Assumburglaan 10, 1713BP Obdam
Assumburglaan 10
2003 · 174 m²
€ 498.437
Straatbeeld van Brederodelaan 15, 1713BL Obdam
Brederodelaan 15
2008 · 64 m²
€ 316.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Meerweijde 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijenburglaan en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerweijde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerweijde 17 in Obdam.

Wat is Laan van Meerweijde 17 in Obdam waard?
Laan van Meerweijde 17 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.956 (bandbreedte € 380.121 – € 483.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenburglaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Meerweijde 17 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Laan van Meerweijde 17 in Obdam is in oktober 2026 € 412.930 (bandbreedte € 392.284 – € 433.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerweijde 17 in Obdam?
Voor Laan van Meerweijde 17 adviseren wij een bod van € 451.858 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerweijde 17 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerweijde 17 in Obdam bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerweijde 17 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerweijde 17 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerweijde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenburglaan en omgeving is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerweijde 17 ligt rond € 431.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerweijde 17?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerweijde 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenburglaan en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.