Huiswaardemeter

Woningwaarde Assumburglaan 11

1713BN Obdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.619
+1,2%
[ € 305.025 – € 388.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.850[ € 314.308 – € 347.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.140[ € 344.167 – € 380.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Assumburglaan 11 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.619 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.21312 maanden +1,2%
€ -9.05212 mnd vs. NL -2,6%
Assumburglaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.619 voor Assumburglaan 11 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assumburglaan 11 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.140. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.619.

Verwachte verkoopprijs Assumburglaan 11
€ 363.140[ € 344.167 – € 380.395 ]
Verkoper houdt over€ 357.895−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.553+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assumburglaan 11 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Assumburglaan 11
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 330.850[ € 314.308 – € 347.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assumburglaan 11 adviseren wij in een bod van € 363.140, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.850 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.619+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.140+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.297+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assumburglaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 330.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assumburglaan 11 in Obdam bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 346.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assumburglaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.619
Verwachte verkoopprijs€ 363.140
Verwachte vraagprijs€ 330.850
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtNijenburglaan en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenburglaan en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (26%)
C (2%)

Wonen in Nijenburglaan en omgeving

Nijenburglaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 15, 1713BL Obdam
Brederodelaan 15
2008 · 64 m²
€ 316.826
Straatbeeld van De Melcksloot 5, 1713BE Obdam
De Melcksloot 5
1997 · 136 m²
€ 504.695
Straatbeeld van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10, 1713HD Obdam
Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10
2002 · 100 m²
€ 374.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.619 is Assumburglaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Nijenburglaan en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Assumburglaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assumburglaan 11 in Obdam.

Wat is Assumburglaan 11 in Obdam waard?
Assumburglaan 11 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.619 (bandbreedte € 305.025 – € 388.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijenburglaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assumburglaan 11 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Assumburglaan 11 in Obdam is in oktober 2026 € 330.850 (bandbreedte € 314.308 – € 347.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Assumburglaan 11 in Obdam?
Voor Assumburglaan 11 adviseren wij een bod van € 363.140 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assumburglaan 11 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Assumburglaan 11 in Obdam bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assumburglaan 11 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assumburglaan 11 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assumburglaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenburglaan en omgeving is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Assumburglaan 11 ligt rond € 346.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assumburglaan 11?
Huishoudens in de buurt van Assumburglaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenburglaan en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.