Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 25

1713JJ Obdam

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.708
+1,2%
[ € 317.423 – € 403.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.553[ € 327.325 – € 361.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.621[ € 358.094 – € 395.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 25 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.708 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds september +0,1%
+€ 4.38412 maanden +1,2%
€ -9.42012 mnd vs. NL -2,6%
Bosstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.708 voor Bosstraat 25 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 25 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.621. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.708.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 25
€ 377.621[ € 358.094 – € 395.788 ]
Verkoper houdt over€ 372.217−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.323+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 25 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 25
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 344.553[ € 327.325 – € 361.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 25 adviseren wij in een bod van € 377.621, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.553 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.708+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.621+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.502+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 344.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 25 in Obdam bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 360.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.708
Verwachte verkoopprijs€ 377.621
Verwachte vraagprijs€ 344.553
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHandelskade en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Handelskade en omgeving besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Handelskade en omgeving

Handelskade en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victorstaete 13, 1713JX Obdam
Victorstaete 13
2008 · 90 m²
€ 365.505
Straatbeeld van Middeloo 43, 1713CN Obdam
Middeloo 43
2010 · 110 m²
€ 404.099
Straatbeeld van Damvecht 5, 1713CT Obdam
Damvecht 5
2007 · 120 m²
€ 471.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Handelskade en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 25 in Obdam.

Wat is Bosstraat 25 in Obdam waard?
Bosstraat 25 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.708 (bandbreedte € 317.423 – € 403.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Handelskade en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 25 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 25 in Obdam is in oktober 2026 € 344.553 (bandbreedte € 327.325 – € 361.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 25 in Obdam?
Voor Bosstraat 25 adviseren wij een bod van € 377.621 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 25 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 25 in Obdam bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 25 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 25 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Handelskade en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 25 ligt rond € 360.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Handelskade en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.