Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazant 16, 1713SG Obdam

Woningwaarde Fazant 16

1713SG Obdam

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.132
+0,3%
[ € 610.836 – € 777.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.338[ € 633.971 – € 700.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.001[ € 684.689 – € 756.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 16 in Obdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 694.132 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds mei +0,1%
+€ 2.36112 maanden +0,3%
€ -26.97412 mnd vs. NL -3,9%
Fazant 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.132 voor Fazant 16 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 16 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.001. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.132.

Verwachte verkoopprijs Fazant 16
€ 722.001[ € 684.689 – € 756.761 ]
Verkoper houdt over€ 712.809−€ 9.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.591+€ 16.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 16 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 16
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 667.338[ € 633.971 – € 700.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 426.000[ € 289.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 16 adviseren wij in een bod van € 722.001, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.338 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.132+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.001+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.101+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 16 zal in bij een vraagprijs van € 667.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 16 in Obdam bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 694.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.132
Verwachte verkoopprijs€ 722.001
Verwachte vraagprijs€ 667.338
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtReigerlaan Obdam en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerlaan Obdam en omgeving besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (49%)
C (10%)

Wonen in Reigerlaan Obdam en omgeving

Reigerlaan Obdam en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 82, 1713WP Obdam
Klipper 82
1986 · 134 m²
€ 368.361
Straatbeeld van Assumburglaan 10, 1713BP Obdam
Assumburglaan 10
2003 · 174 m²
€ 494.621
Straatbeeld van Buitenrust 6, 1713CV Obdam
Buitenrust 6
2007 · 176 m²
€ 494.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazant 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.132 duidelijk in het hogere segment van Reigerlaan Obdam en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazant 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 16 in Obdam.

Wat is Fazant 16 in Obdam waard?
Fazant 16 in Obdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.132 (bandbreedte € 610.836 – € 777.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerlaan Obdam en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 16 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Fazant 16 in Obdam is in juni 2026 € 667.338 (bandbreedte € 633.971 – € 700.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 16 in Obdam?
Voor Fazant 16 adviseren wij een bod van € 722.001 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 16 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 16 in Obdam bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 16 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 16 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerlaan Obdam en omgeving is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 16 ligt rond € 694.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 16?
Huishoudens in de buurt van Fazant 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerlaan Obdam en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.