Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazant 16, 1713SG Obdam

Woningwaarde Fazant 16

1713SG Obdam

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.486
+0,6%
[ € 615.548 – € 783.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.486[ € 638.862 – € 706.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.570[ € 689.971 – € 762.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 16 in Obdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 699.486 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds juli +0,1%
+€ 3.97212 maanden +0,6%
€ -20.59412 mnd vs. NL -3,0%
Fazant 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.486 voor Fazant 16 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 16 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.570. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 699.486.

Verwachte verkoopprijs Fazant 16
€ 727.570[ € 689.971 – € 762.599 ]
Verkoper houdt over€ 718.317−€ 9.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.271+€ 16.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 16 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 16
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 672.486[ € 638.862 – € 706.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 401.875[ € 350.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 16 adviseren wij in een bod van € 727.570, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.486 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.486+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.570+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.949+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 16 zal in bij een vraagprijs van € 672.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 16 in Obdam bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 699.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.486
Verwachte verkoopprijs€ 727.570
Verwachte vraagprijs€ 672.486
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtReigerlaan Obdam en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerlaan Obdam en omgeving besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (49%)
C (10%)

Wonen in Reigerlaan Obdam en omgeving

Reigerlaan Obdam en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 1, 1713TV Obdam
Grutto 1
1988 · 112 m²
€ 451.925
Straatbeeld van Klipper 82, 1713WP Obdam
Klipper 82
1986 · 134 m²
€ 371.202
Straatbeeld van Assumburglaan 10, 1713BP Obdam
Assumburglaan 10
2003 · 174 m²
€ 498.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazant 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.486 duidelijk in het hogere segment van Reigerlaan Obdam en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazant 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 16 in Obdam.

Wat is Fazant 16 in Obdam waard?
Fazant 16 in Obdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.486 (bandbreedte € 615.548 – € 783.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerlaan Obdam en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 16 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Fazant 16 in Obdam is in augustus 2026 € 672.486 (bandbreedte € 638.862 – € 706.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 16 in Obdam?
Voor Fazant 16 adviseren wij een bod van € 727.570 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 16 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 16 in Obdam bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 16 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 16 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerlaan Obdam en omgeving is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 16 ligt rond € 699.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 16?
Huishoudens in de buurt van Fazant 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerlaan Obdam en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.