Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipper 10

1713WP Obdam

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.424
+1,2%
[ € 405.173 – € 515.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.123[ € 418.117 – € 462.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.661[ € 456.584 – € 504.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipper 10 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.424 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds september +0,1%
+€ 5.59612 maanden +1,2%
€ -12.02512 mnd vs. NL -2,6%
Klipper 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.424 voor Klipper 10 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipper 10 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.661. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.424.

Verwachte verkoopprijs Klipper 10
€ 481.661[ € 456.584 – € 504.645 ]
Verkoper houdt over€ 475.113−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.444+€ 11.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipper 10 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Klipper 10
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 440.123[ € 418.117 – € 462.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipper 10 adviseren wij in een bod van € 481.661, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.123 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.424+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.661+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.744+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipper 10 zal in bij een vraagprijs van € 440.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipper 10 in Obdam bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 460.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipper 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.424
Verwachte verkoopprijs€ 481.661
Verwachte vraagprijs€ 440.123
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKlipper en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klipper en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (27%)
C (55%)
D (2%)

Wonen in Klipper en omgeving

Klipper en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 82, 1713WP Obdam
Klipper 82
1986 · 134 m²
€ 371.202
Straatbeeld van Grutto 1, 1713TV Obdam
Grutto 1
1988 · 112 m²
€ 451.925
Straatbeeld van Fazant 16, 1713SG Obdam
Fazant 16
1991 · 180 m²
€ 699.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.424 ligt Klipper 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klipper en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klipper 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipper 10 in Obdam.

Wat is Klipper 10 in Obdam waard?
Klipper 10 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.424 (bandbreedte € 405.173 – € 515.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klipper en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipper 10 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Klipper 10 in Obdam is in oktober 2026 € 440.123 (bandbreedte € 418.117 – € 462.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipper 10 in Obdam?
Voor Klipper 10 adviseren wij een bod van € 481.661 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipper 10 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klipper 10 in Obdam bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipper 10 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipper 10 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipper 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klipper en omgeving is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Klipper 10 ligt rond € 460.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipper 10?
Huishoudens in de buurt van Klipper 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klipper en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.