Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klipper 82, 1713WP Obdam

Woningwaarde Klipper 82

1713WP Obdam

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.361
+0,3%
[ € 324.158 – € 412.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.490[ € 333.916 – € 369.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.042[ € 365.972 – € 404.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipper 82 in Obdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.361 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds mei +0,1%
+€ 1.25312 maanden +0,3%
€ -14.31512 mnd vs. NL -3,9%
Klipper 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.361 voor Klipper 82 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipper 82 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.042. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.361.

Verwachte verkoopprijs Klipper 82
€ 386.042[ € 365.972 – € 404.495 ]
Verkoper houdt over€ 380.546−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.913+€ 9.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipper 82 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Klipper 82
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 351.490[ € 333.916 – € 369.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 426.000[ € 289.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipper 82 adviseren wij in een bod van € 386.042, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.490 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.361+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.042+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.344+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipper 82 zal in bij een vraagprijs van € 351.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipper 82 in Obdam bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 368.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipper 82

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.361
Verwachte verkoopprijs€ 386.042
Verwachte vraagprijs€ 351.490
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKlipper en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klipper en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Klipper en omgeving

Klipper en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 16, 1713SG Obdam
Fazant 16
1991 · 180 m²
€ 694.132
Straatbeeld van Vlet 27, 1713VN Obdam
Vlet 27
1975 · 90 m²
€ 237.703
Straatbeeld van Dokter Lohmanstraat 86, 1713TP Obdam
Dokter Lohmanstraat 86
1972 · 114 m²
€ 390.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klipper 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klipper en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klipper 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipper 82 in Obdam.

Wat is Klipper 82 in Obdam waard?
Klipper 82 in Obdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.361 (bandbreedte € 324.158 – € 412.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klipper en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipper 82 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Klipper 82 in Obdam is in juni 2026 € 351.490 (bandbreedte € 333.916 – € 369.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipper 82 in Obdam?
Voor Klipper 82 adviseren wij een bod van € 386.042 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipper 82 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klipper 82 in Obdam bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipper 82 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipper 82 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipper 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klipper en omgeving is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Klipper 82 ligt rond € 368.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipper 82?
Huishoudens in de buurt van Klipper 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klipper en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.