Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 19

1713TS Obdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.070
+1,2%
[ € 242.942 – € 309.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.523[ € 250.347 – € 276.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.214[ € 274.130 – € 302.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 19 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.070 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,1%
+€ 3.35512 maanden +1,2%
€ -7.21012 mnd vs. NL -2,6%
Reigerlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.070 voor Reigerlaan 19 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 19 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.214. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.070.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 19
€ 289.214[ € 274.130 – € 302.985 ]
Verkoper houdt over€ 284.783−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.148+€ 7.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 19 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 19
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 263.523[ € 250.347 – € 276.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 19 adviseren wij in een bod van € 289.214, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.523 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.070+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.214+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.675+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 263.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 19 in Obdam bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 276.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.070
Verwachte verkoopprijs€ 289.214
Verwachte vraagprijs€ 263.523
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtReigerlaan Obdam en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerlaan Obdam en omgeving besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (49%)
C (10%)

Wonen in Reigerlaan Obdam en omgeving

Reigerlaan Obdam en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 25, 1713TV Obdam
Grutto 25
1989 · 82 m²
€ 367.152
Straatbeeld van Grutto 1, 1713TV Obdam
Grutto 1
1988 · 112 m²
€ 451.925
Straatbeeld van Klipper 82, 1713WP Obdam
Klipper 82
1986 · 134 m²
€ 371.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.070 is Reigerlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Reigerlaan Obdam en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 19 in Obdam.

Wat is Reigerlaan 19 in Obdam waard?
Reigerlaan 19 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.070 (bandbreedte € 242.942 – € 309.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigerlaan Obdam en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 19 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 19 in Obdam is in oktober 2026 € 263.523 (bandbreedte € 250.347 – € 276.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 19 in Obdam?
Voor Reigerlaan 19 adviseren wij een bod van € 289.214 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 19 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 19 in Obdam bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 19 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 19 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerlaan Obdam en omgeving is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 19 ligt rond € 276.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerlaan Obdam en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.