Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 35

1713TS Obdam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.640
+0,3%
[ € 371.043 – € 472.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 403.107[ € 382.952 – € 423.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.143[ € 418.184 – € 462.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 35 in Obdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.640 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds mei +0,1%
+€ 1.43512 maanden +0,3%
€ -16.38412 mnd vs. NL -3,9%
Reigerlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.640 voor Reigerlaan 35 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 35 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.143. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.640.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 35
€ 441.143[ € 418.184 – € 462.202 ]
Verkoper houdt over€ 435.040−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.116+€ 10.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.040

Wat is de vraagprijs?

Reigerlaan 35 in Obdam staat in te koop voor € 403.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Vraagprijs Reigerlaan 35
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 403.107[ € 382.952 – € 423.262 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 426.000[ € 289.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 35 adviseren wij in een bod van € 441.143, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 403.107 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.640+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.143+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.200+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 403.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 35 in Obdam bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 421.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.640
Verwachte verkoopprijs€ 441.143
Vraagprijs€ 403.107
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtReigerlaan Obdam en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerlaan Obdam en omgeving besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (49%)
C (10%)

Wonen in Reigerlaan Obdam en omgeving

Reigerlaan Obdam en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 16, 1713SG Obdam
Fazant 16
1991 · 180 m²
€ 694.132
Straatbeeld van Klipper 82, 1713WP Obdam
Klipper 82
1986 · 134 m²
€ 368.361
Straatbeeld van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10, 1713HD Obdam
Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10
2002 · 100 m²
€ 372.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigerlaan Obdam en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 35 in Obdam.

Wat is Reigerlaan 35 in Obdam waard?
Reigerlaan 35 in Obdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.640 (bandbreedte € 371.043 – € 472.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigerlaan Obdam en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Reigerlaan 35 in Obdam?
Reigerlaan 35 in Obdam staat in juni 2026 te koop voor € 403.107. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 35 in Obdam?
Voor Reigerlaan 35 adviseren wij een bod van € 441.143 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 35 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 35 in Obdam bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 35 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 35 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerlaan Obdam en omgeving is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 35 ligt rond € 421.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerlaan Obdam en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.