Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 9

1713TS Obdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.518
+1,2%
[ € 255.656 – € 325.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.199[ € 263.339 – € 291.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.477[ € 288.620 – € 319.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 9 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.518 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 296Sinds september +0,1%
+€ 3.53112 maanden +1,2%
€ -7.58712 mnd vs. NL -2,6%
Reigerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.518 voor Reigerlaan 9 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 9 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.477. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.518.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 9
€ 304.477[ € 288.620 – € 319.001 ]
Verkoper houdt over€ 299.878−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.717+€ 8.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 9 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 9
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 277.199[ € 263.339 – € 291.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 304.477, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.199 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.518+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.477+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.701+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 277.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 9 in Obdam bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 290.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.518
Verwachte verkoopprijs€ 304.477
Verwachte vraagprijs€ 277.199
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtReigerlaan Obdam en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerlaan Obdam en omgeving besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (49%)
C (10%)

Wonen in Reigerlaan Obdam en omgeving

Reigerlaan Obdam en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 25, 1713TV Obdam
Grutto 25
1989 · 82 m²
€ 367.152
Straatbeeld van Grutto 1, 1713TV Obdam
Grutto 1
1988 · 112 m²
€ 451.925
Straatbeeld van Klipper 82, 1713WP Obdam
Klipper 82
1986 · 134 m²
€ 371.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.518 is Reigerlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Reigerlaan Obdam en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 9 in Obdam.

Wat is Reigerlaan 9 in Obdam waard?
Reigerlaan 9 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.518 (bandbreedte € 255.656 – € 325.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigerlaan Obdam en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 9 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 9 in Obdam is in oktober 2026 € 277.199 (bandbreedte € 263.339 – € 291.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 9 in Obdam?
Voor Reigerlaan 9 adviseren wij een bod van € 304.477 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 9 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 9 in Obdam bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 9 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 9 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerlaan Obdam en omgeving is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 9 ligt rond € 290.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerlaan Obdam en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.