Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipper 8

1713WP Obdam

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.453
+1,2%
[ € 439.519 – € 559.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.811[ € 451.070 – € 498.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.418[ € 492.568 – € 544.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipper 8 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.453 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds september +0,1%
+€ 6.07012 maanden +1,2%
€ -13.04412 mnd vs. NL -2,6%
Klipper 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.453 voor Klipper 8 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipper 8 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.418. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.453.

Verwachte verkoopprijs Klipper 8
€ 521.418[ € 492.568 – € 544.419 ]
Verkoper houdt over€ 514.432−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.996+€ 12.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipper 8 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Klipper 8
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 474.811[ € 451.070 – € 498.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipper 8 adviseren wij in een bod van € 521.418, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.811 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.453+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.418+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.489+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipper 8 zal in bij een vraagprijs van € 474.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipper 8 in Obdam bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 499.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipper 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.453
Verwachte verkoopprijs€ 521.418
Verwachte vraagprijs€ 474.811
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKlipper en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klipper en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (27%)
C (55%)
D (2%)

Wonen in Klipper en omgeving

Klipper en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 82, 1713WP Obdam
Klipper 82
1986 · 134 m²
€ 371.202
Straatbeeld van Grutto 1, 1713TV Obdam
Grutto 1
1988 · 112 m²
€ 451.925
Straatbeeld van Fazant 16, 1713SG Obdam
Fazant 16
1991 · 180 m²
€ 699.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klipper 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.453 duidelijk in het hogere segment van Klipper en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klipper 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipper 8 in Obdam.

Wat is Klipper 8 in Obdam waard?
Klipper 8 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.453 (bandbreedte € 439.519 – € 559.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klipper en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipper 8 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Klipper 8 in Obdam is in oktober 2026 € 474.811 (bandbreedte € 451.070 – € 498.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipper 8 in Obdam?
Voor Klipper 8 adviseren wij een bod van € 521.418 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipper 8 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klipper 8 in Obdam bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipper 8 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipper 8 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipper 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klipper en omgeving is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Klipper 8 ligt rond € 499.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipper 8?
Huishoudens in de buurt van Klipper 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klipper en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.