Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 12

4051AV Ochten

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.081
+8,0%
[ € 528.071 – € 672.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.928[ € 559.482 – € 618.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.445[ € 580.742 – € 641.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.081 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,6%
+€ 44.66612 maanden +8,0%
+€ 23.14912 mnd vs. NL +4,2%
Schoolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.081 voor Schoolstraat 12 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.445. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.081.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12
€ 611.445[ € 580.742 – € 641.872 ]
Verkoper houdt over€ 603.469−€ 7.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.824+€ 14.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 12 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 12
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 588.928[ € 559.482 – € 618.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 611.445, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 588.928 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.081+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.445+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.017+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 588.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12 in Ochten bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 600.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.081
Verwachte verkoopprijs€ 611.445
Verwachte vraagprijs€ 588.928
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 24, 4051AB Ochten
Kerkstraat 24
1950 · 210 m²
€ 810.568
Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Straatbeeld van Hoeflaan 13, 4051EM Ochten
Hoeflaan 13
1972 · 139 m²
€ 546.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.081 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12 in Ochten.

Wat is Schoolstraat 12 in Ochten waard?
Schoolstraat 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.081 (bandbreedte € 528.071 – € 672.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Ochten is in oktober 2026 € 588.928 (bandbreedte € 559.482 – € 618.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12 in Ochten?
Voor Schoolstraat 12 adviseren wij een bod van € 611.445 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12 in Ochten bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12 ligt rond € 600.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.