Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhoflaan 7b

4051BM Ochten

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.801
+8,0%
[ € 220.705 – € 280.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.118[ € 231.912 – € 256.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.667[ € 244.667 – € 270.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhoflaan 7b in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.801 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,6%
+€ 18.66812 maanden +8,0%
+€ 9.67512 mnd vs. NL +4,2%
Lindenhoflaan 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.801 voor Lindenhoflaan 7b in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhoflaan 7b in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.667. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.801.

Verwachte verkoopprijs Lindenhoflaan 7b
€ 257.667[ € 244.667 – € 270.422 ]
Verkoper houdt over€ 253.583−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.970+€ 7.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhoflaan 7b in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhoflaan 7b
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 244.118[ € 231.912 – € 256.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhoflaan 7b adviseren wij in een bod van € 257.667, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.118 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.801+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.667+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.550+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhoflaan 7b zal in bij een vraagprijs van € 244.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhoflaan 7b in Ochten bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 250.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhoflaan 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.801
Verwachte verkoopprijs€ 257.667
Verwachte vraagprijs€ 244.118
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 18, 4054NC Echteld
Dahliastraat 18
1988 · 127 m²
€ 430.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.801 is Lindenhoflaan 7b een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenhoflaan 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhoflaan 7b in Ochten.

Wat is Lindenhoflaan 7b in Ochten waard?
Lindenhoflaan 7b in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.801 (bandbreedte € 220.705 – € 280.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhoflaan 7b in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Lindenhoflaan 7b in Ochten is in oktober 2026 € 244.118 (bandbreedte € 231.912 – € 256.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhoflaan 7b in Ochten?
Voor Lindenhoflaan 7b adviseren wij een bod van € 257.667 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhoflaan 7b in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhoflaan 7b in Ochten bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhoflaan 7b in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhoflaan 7b in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhoflaan 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhoflaan 7b ligt rond € 250.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhoflaan 7b?
Huishoudens in de buurt van Lindenhoflaan 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.