Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 10a

4051BW Ochten

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.479
+8,0%
[ € 487.942 – € 621.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.556[ € 514.478 – € 568.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.710[ € 539.173 – € 595.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 10a in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.479 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds september +0,6%
+€ 41.27112 maanden +8,0%
+€ 21.38912 mnd vs. NL +4,2%
Industrieweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.479 voor Industrieweg 10a in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 10a in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.710. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.479.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 10a
€ 567.710[ € 539.173 – € 595.928 ]
Verkoper houdt over€ 560.215−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.214+€ 13.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 10a in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 10a
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 541.556[ € 514.478 – € 568.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.473 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 10a adviseren wij in een bod van € 567.710, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 541.556 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.479+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.710+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.096+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 541.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 10a in Ochten bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 554.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.479
Verwachte verkoopprijs€ 567.710
Verwachte vraagprijs€ 541.556
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ochten
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ochten besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ochten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ochten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 416.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industrieweg 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 10a in Ochten.

Wat is Industrieweg 10a in Ochten waard?
Industrieweg 10a in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.479 (bandbreedte € 487.942 – € 621.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 10a in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 10a in Ochten is in oktober 2026 € 541.556 (bandbreedte € 514.478 – € 568.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 10a in Ochten?
Voor Industrieweg 10a adviseren wij een bod van € 567.710 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 10a in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 10a in Ochten bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 10a in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 10a in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ochten is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 10a ligt rond € 554.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ochten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.