Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 33

4051BZ Ochten

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.601
+8,0%
[ € 593.649 – € 755.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.706[ € 628.621 – € 694.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.747[ € 653.137 – € 721.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 33 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.601 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds september +0,6%
+€ 50.21212 maanden +8,0%
+€ 26.02212 mnd vs. NL +4,2%
Groenestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.601 voor Groenestraat 33 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 33 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.747. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.601.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 33
€ 687.747[ € 653.137 – € 721.888 ]
Verkoper houdt over€ 678.932−€ 8.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.652+€ 15.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 33 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 33
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 661.706[ € 628.621 – € 694.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 33 adviseren wij in een bod van € 687.747, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.706 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.601+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.747+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.134+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 661.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 33 in Ochten bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 674.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.601
Verwachte verkoopprijs€ 687.747
Verwachte vraagprijs€ 661.706
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtPottemsestraat en Groenestraat e.o.→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottemsestraat en Groenestraat e.o. besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (14%)
C (43%)
D (5%)
E (14%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Pottemsestraat en Groenestraat e.o.

Pottemsestraat en Groenestraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 24, 4051AB Ochten
Kerkstraat 24
1950 · 210 m²
€ 810.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.601 ligt Groenestraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pottemsestraat en Groenestraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 33 in Ochten.

Wat is Groenestraat 33 in Ochten waard?
Groenestraat 33 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.601 (bandbreedte € 593.649 – € 755.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottemsestraat en Groenestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 33 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 33 in Ochten is in oktober 2026 € 661.706 (bandbreedte € 628.621 – € 694.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 33 in Ochten?
Voor Groenestraat 33 adviseren wij een bod van € 687.747 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 33 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 33 in Ochten bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 33 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 33 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottemsestraat en Groenestraat e.o. is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 33 ligt rond € 674.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottemsestraat en Groenestraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.