Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 3

4051CP Ochten

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.340
+8,0%
[ € 471.099 – € 599.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.423[ € 496.302 – € 548.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.576[ € 520.621 – € 575.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 3 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.340 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,6%
+€ 39.84712 maanden +8,0%
+€ 20.65112 mnd vs. NL +4,2%
Oude Dijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.340 voor Oude Dijk 3 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 3 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.576. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.340.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 3
€ 548.576[ € 520.621 – € 575.423 ]
Verkoper houdt over€ 541.292−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.698+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 3 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 3
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 522.423[ € 496.302 – € 548.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 3 adviseren wij in een bod van € 548.576, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.423 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.340+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.576+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.005+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 522.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 3 in Ochten bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 535.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.340
Verwachte verkoopprijs€ 548.576
Verwachte vraagprijs€ 522.423
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ochten
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ochten besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ochten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ochten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 65, 4053HM IJzendoorn
Dorpsstraat 65
1906 · 157 m²
€ 427.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Dijk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 3 in Ochten.

Wat is Oude Dijk 3 in Ochten waard?
Oude Dijk 3 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.340 (bandbreedte € 471.099 – € 599.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 3 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 3 in Ochten is in oktober 2026 € 522.423 (bandbreedte € 496.302 – € 548.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 3 in Ochten?
Voor Oude Dijk 3 adviseren wij een bod van € 548.576 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 3 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 3 in Ochten bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 3 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 3 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ochten is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 3 ligt rond € 535.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ochten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.