Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaskant 12

4051EE Ochten

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.136
+8,0%
[ € 374.120 – € 476.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.263[ € 394.500 – € 436.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.244[ € 413.436 – € 456.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskant 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.136 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,6%
+€ 31.64412 maanden +8,0%
+€ 16.40012 mnd vs. NL +4,2%
Maaskant 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.136 voor Maaskant 12 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskant 12 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.244. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.136.

Verwachte verkoopprijs Maaskant 12
€ 435.244[ € 413.436 – € 456.955 ]
Verkoper houdt over€ 429.206−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.099+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaskant 12 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Maaskant 12
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 415.263[ € 394.500 – € 436.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskant 12 adviseren wij in een bod van € 435.244, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.263 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.136+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.244+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.006+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskant 12 zal in bij een vraagprijs van € 415.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskant 12 in Ochten bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 425.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskant 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.136
Verwachte verkoopprijs€ 435.244
Verwachte vraagprijs€ 415.263
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 416.834
Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaskant 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maaskant 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskant 12 in Ochten.

Wat is Maaskant 12 in Ochten waard?
Maaskant 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.136 (bandbreedte € 374.120 – € 476.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaskant 12 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Maaskant 12 in Ochten is in oktober 2026 € 415.263 (bandbreedte € 394.500 – € 436.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskant 12 in Ochten?
Voor Maaskant 12 adviseren wij een bod van € 435.244 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskant 12 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskant 12 in Ochten bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskant 12 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskant 12 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskant 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Maaskant 12 ligt rond € 425.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskant 12?
Huishoudens in de buurt van Maaskant 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.