Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaskant 38

4051EE Ochten

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.926
+8,0%
[ € 512.095 – € 651.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.842[ € 567.037 – € 626.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskant 38 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.926 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +0,6%
+€ 43.31412 maanden +8,0%
+€ 22.44812 mnd vs. NL +4,2%
Maaskant 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.926 voor Maaskant 38 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskant 38 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.842. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.926.

Verwachte verkoopprijs Maaskant 38
€ 595.842[ € 567.037 – € 626.725 ]
Verkoper houdt over€ 588.038−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.909+€ 14.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaskant 38 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Maaskant 38
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 659.382[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskant 38 adviseren wij in een bod van € 595.842, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.926+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.842+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.634+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskant 38 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskant 38 in Ochten bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 581.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskant 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.926
Verwachte verkoopprijs€ 595.842
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 416.834
Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.926 ligt Maaskant 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maaskant 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskant 38 in Ochten.

Wat is Maaskant 38 in Ochten waard?
Maaskant 38 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.926 (bandbreedte € 512.095 – € 651.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaskant 38 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Maaskant 38 in Ochten is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskant 38 in Ochten?
Voor Maaskant 38 adviseren wij een bod van € 595.842 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskant 38 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskant 38 in Ochten bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskant 38 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskant 38 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskant 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Maaskant 38 ligt rond € 581.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskant 38?
Huishoudens in de buurt van Maaskant 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.