Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingekant 5

4051EG Ochten

Te koop
190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.462
+7,1%
[ € 602.327 – € 766.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 671.560[ € 637.982 – € 705.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.224[ € 662.225 – € 731.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingekant 5 in Ochten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 684.462 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.398Sinds mei +0,6%
+€ 45.30112 maanden +7,1%
+€ 18.19712 mnd vs. NL +2,8%
Lingekant 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.462 voor Lingekant 5 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingekant 5 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.224. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.462.

Verwachte verkoopprijs Lingekant 5
€ 697.224[ € 662.225 – € 731.933 ]
Verkoper houdt over€ 688.305−€ 8.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.318+€ 16.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.305

Wat is de vraagprijs?

Lingekant 5 in Ochten staat in te koop voor € 671.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Vraagprijs Lingekant 5
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 671.560[ € 637.982 – € 705.138 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 641.409[ € 398.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingekant 5 adviseren wij in een bod van € 697.224, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 671.560 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.462+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.224+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.085+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingekant 5 zal in bij een vraagprijs van € 671.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingekant 5 in Ochten bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 684.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingekant 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.462
Verwachte verkoopprijs€ 697.224
Vraagprijs€ 671.560
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 412.270
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingekant 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.462 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lingekant 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingekant 5 in Ochten.

Wat is Lingekant 5 in Ochten waard?
Lingekant 5 in Ochten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.462 (bandbreedte € 602.327 – € 766.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de vraagprijs van Lingekant 5 in Ochten?
Lingekant 5 in Ochten staat in juni 2026 te koop voor € 671.560. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingekant 5 in Ochten?
Voor Lingekant 5 adviseren wij een bod van € 697.224 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingekant 5 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Lingekant 5 in Ochten bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingekant 5 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingekant 5 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingekant 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Lingekant 5 ligt rond € 684.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingekant 5?
Huishoudens in de buurt van Lingekant 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.