Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalkant 50

4051EK Ochten

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.955
+8,0%
[ € 631.800 – € 804.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.188[ € 668.979 – € 739.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.991[ € 695.069 – € 768.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalkant 50 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.955 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds september +0,6%
+€ 53.43912 maanden +8,0%
+€ 27.69512 mnd vs. NL +4,2%
Waalkant 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.955 voor Waalkant 50 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalkant 50 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.991. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.955.

Verwachte verkoopprijs Waalkant 50
€ 731.991[ € 695.069 – € 768.233 ]
Verkoper houdt over€ 722.689−€ 9.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.781+€ 16.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalkant 50 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Waalkant 50
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 704.188[ € 668.979 – € 739.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalkant 50 adviseren wij in een bod van € 731.991, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 704.188 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.955+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.991+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.591+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalkant 50 zal in bij een vraagprijs van € 704.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalkant 50 in Ochten bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 717.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalkant 50

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.955
Verwachte verkoopprijs€ 731.991
Verwachte vraagprijs€ 704.188
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Straatbeeld van Papekamp 7, 4051DM Ochten
Papekamp 7
1991 · 173 m²
€ 809.360
Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalkant 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.955 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waalkant 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalkant 50 in Ochten.

Wat is Waalkant 50 in Ochten waard?
Waalkant 50 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.955 (bandbreedte € 631.800 – € 804.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalkant 50 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Waalkant 50 in Ochten is in oktober 2026 € 704.188 (bandbreedte € 668.979 – € 739.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalkant 50 in Ochten?
Voor Waalkant 50 adviseren wij een bod van € 731.991 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalkant 50 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Waalkant 50 in Ochten bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalkant 50 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalkant 50 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalkant 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Waalkant 50 ligt rond € 717.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalkant 50?
Huishoudens in de buurt van Waalkant 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.