Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeflaan 3

4051EM Ochten

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.562
+8,0%
[ € 639.375 – € 813.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.155[ € 677.497 – € 748.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.221[ € 703.242 – € 777.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeflaan 3 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.562 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.668Sinds september +0,6%
+€ 54.08012 maanden +8,0%
+€ 28.02712 mnd vs. NL +4,2%
Hoeflaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.562 voor Hoeflaan 3 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeflaan 3 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.221. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.562.

Verwachte verkoopprijs Hoeflaan 3
€ 740.221[ € 703.242 – € 777.268 ]
Verkoper houdt over€ 730.829−€ 9.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.175+€ 16.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeflaan 3 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeflaan 3
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 713.155[ € 677.497 – € 748.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeflaan 3 adviseren wij in een bod van € 740.221, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 713.155 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.562+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.221+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.232+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeflaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 713.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeflaan 3 in Ochten bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 726.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeflaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.562
Verwachte verkoopprijs€ 740.221
Verwachte vraagprijs€ 713.155
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 24, 4051AB Ochten
Kerkstraat 24
1950 · 210 m²
€ 810.568
Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeflaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.562 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoeflaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeflaan 3 in Ochten.

Wat is Hoeflaan 3 in Ochten waard?
Hoeflaan 3 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.562 (bandbreedte € 639.375 – € 813.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeflaan 3 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Hoeflaan 3 in Ochten is in oktober 2026 € 713.155 (bandbreedte € 677.497 – € 748.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeflaan 3 in Ochten?
Voor Hoeflaan 3 adviseren wij een bod van € 740.221 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeflaan 3 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeflaan 3 in Ochten bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeflaan 3 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeflaan 3 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeflaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hoeflaan 3 ligt rond € 726.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeflaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hoeflaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.