Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester H Houtkoperlaan 1

4051EW Ochten

294 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.514
+8,0%
[ € 611.172 – € 777.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.640[ € 647.558 – € 715.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.632[ € 672.165 – € 742.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester H Houtkoperlaan 1 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.514 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.462Sinds september +0,6%
+€ 51.69412 maanden +8,0%
+€ 26.79012 mnd vs. NL +4,2%
Burgemeester H Houtkoperlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.514 voor Burgemeester H Houtkoperlaan 1 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester H Houtkoperlaan 1 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.632. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 694.514.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester H Houtkoperlaan 1
€ 707.632[ € 672.165 – € 742.919 ]
Verkoper houdt over€ 698.598−€ 9.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.935+€ 16.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester H Houtkoperlaan 1 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester H Houtkoperlaan 1
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 681.640[ € 647.558 – € 715.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester H Houtkoperlaan 1 adviseren wij in een bod van € 707.632, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 681.640 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.514+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.632+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.014+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester H Houtkoperlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 681.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester H Houtkoperlaan 1 in Ochten bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 694.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester H Houtkoperlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.514
Verwachte verkoopprijs€ 707.632
Verwachte vraagprijs€ 681.640
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 65, 4053HM IJzendoorn
Dorpsstraat 65
1906 · 157 m²
€ 427.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester H Houtkoperlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.514 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester H Houtkoperlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester H Houtkoperlaan 1 in Ochten.

Wat is Burgemeester H Houtkoperlaan 1 in Ochten waard?
Burgemeester H Houtkoperlaan 1 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.514 (bandbreedte € 611.172 – € 777.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester H Houtkoperlaan 1 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester H Houtkoperlaan 1 in Ochten is in oktober 2026 € 681.640 (bandbreedte € 647.558 – € 715.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester H Houtkoperlaan 1 in Ochten?
Voor Burgemeester H Houtkoperlaan 1 adviseren wij een bod van € 707.632 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester H Houtkoperlaan 1 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester H Houtkoperlaan 1 in Ochten bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester H Houtkoperlaan 1 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester H Houtkoperlaan 1 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester H Houtkoperlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester H Houtkoperlaan 1 ligt rond € 694.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester H Houtkoperlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester H Houtkoperlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.