Huiswaardemeter

Woningwaarde Erkensakker 18

4051GZ Ochten

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.893
+8,0%
[ € 369.506 – € 470.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.852[ € 389.359 – € 430.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.180[ € 408.438 – € 451.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Erkensakker 18 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.893 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,6%
+€ 31.25412 maanden +8,0%
+€ 16.19812 mnd vs. NL +4,2%
Erkensakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.893 voor Erkensakker 18 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erkensakker 18 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.180. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.893.

Verwachte verkoopprijs Erkensakker 18
€ 430.180[ € 408.438 – € 451.432 ]
Verkoper houdt over€ 424.198−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.934+€ 10.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erkensakker 18 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Erkensakker 18
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 409.852[ € 389.359 – € 430.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erkensakker 18 adviseren wij in een bod van € 430.180, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.852 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.893+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.180+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.689+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erkensakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 409.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erkensakker 18 in Ochten bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 419.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erkensakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.893
Verwachte verkoopprijs€ 430.180
Verwachte vraagprijs€ 409.852
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 416.834
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erkensakker 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Erkensakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erkensakker 18 in Ochten.

Wat is Erkensakker 18 in Ochten waard?
Erkensakker 18 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.893 (bandbreedte € 369.506 – € 470.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erkensakker 18 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Erkensakker 18 in Ochten is in oktober 2026 € 409.852 (bandbreedte € 389.359 – € 430.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Erkensakker 18 in Ochten?
Voor Erkensakker 18 adviseren wij een bod van € 430.180 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erkensakker 18 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Erkensakker 18 in Ochten bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erkensakker 18 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erkensakker 18 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erkensakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Erkensakker 18 ligt rond € 419.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erkensakker 18?
Huishoudens in de buurt van Erkensakker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.