Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaar 10

3984AK Odijk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.110
+12,3%
[ € 477.937 – € 608.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.843[ € 496.701 – € 548.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.162[ € 535.444 – € 591.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaar 10 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.110 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.214Sinds september +1,0%
+€ 59.36812 maanden +12,3%
+€ 40.62712 mnd vs. NL +8,4%
Lindelaar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.110 voor Lindelaar 10 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaar 10 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.162. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.110.

Verwachte verkoopprijs Lindelaar 10
€ 564.162[ € 535.444 – € 591.806 ]
Verkoper houdt over€ 556.706−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.595+€ 13.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaar 10 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaar 10
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 522.843[ € 496.701 – € 548.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaar 10 adviseren wij in een bod van € 564.162, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.843 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.110+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.162+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.370+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaar 10 zal in bij een vraagprijs van € 522.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaar 10 in Odijk bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 543.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaar 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.110
Verwachte verkoopprijs€ 564.162
Verwachte vraagprijs€ 522.843
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaar 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odijk willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindelaar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaar 10 in Odijk.

Wat is Lindelaar 10 in Odijk waard?
Lindelaar 10 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.110 (bandbreedte € 477.937 – € 608.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaar 10 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Lindelaar 10 in Odijk is in oktober 2026 € 522.843 (bandbreedte € 496.701 – € 548.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaar 10 in Odijk?
Voor Lindelaar 10 adviseren wij een bod van € 564.162 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaar 10 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaar 10 in Odijk bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaar 10 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaar 10 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 59.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaar 10 ligt rond € 543.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaar 10?
Huishoudens in de buurt van Lindelaar 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.