Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorn 26

3984AV Odijk

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.783
+12,3%
[ € 435.409 – € 554.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.010[ € 452.210 – € 499.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.296[ € 487.935 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorn 26 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.783 (€ 5.687 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.750Sinds september +1,0%
+€ 54.08512 maanden +12,3%
+€ 37.01212 mnd vs. NL +8,4%
Esdoorn 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.783 voor Esdoorn 26 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorn 26 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.296. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.783.

Verwachte verkoopprijs Esdoorn 26
€ 514.296[ € 487.935 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 507.389−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.732+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorn 26 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorn 26
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 476.010[ € 452.210 – € 499.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.198 – € 5.745 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.089.833[ € 750.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorn 26 adviseren wij in een bod van € 514.296, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.010 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.783+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.296+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.011+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorn 26 zal in bij een vraagprijs van € 476.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorn 26 in Odijk bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 494.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorn 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.783
Verwachte verkoopprijs€ 514.296
Verwachte vraagprijs€ 476.010
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Wilhelmus Peekhof 45, 3984JZ Odijk
Wilhelmus Peekhof 45
2007 · 76 m²
€ 410.640
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoorn 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odijk willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoorn 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorn 26 in Odijk.

Wat is Esdoorn 26 in Odijk waard?
Esdoorn 26 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.783 (bandbreedte € 435.409 – € 554.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorn 26 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Esdoorn 26 in Odijk is in oktober 2026 € 476.010 (bandbreedte € 452.210 – € 499.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorn 26 in Odijk?
Voor Esdoorn 26 adviseren wij een bod van € 514.296 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorn 26 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorn 26 in Odijk bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorn 26 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorn 26 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 54.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorn 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorn 26 ligt rond € 494.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorn 26?
Huishoudens in de buurt van Esdoorn 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.