Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaspeldoorn 26

3984AX Odijk

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.182
+12,3%
[ € 525.520 – € 668.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.759[ € 546.021 – € 603.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.480[ € 588.611 – € 650.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaspeldoorn 26 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.182 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.733Sinds september +1,0%
+€ 65.27912 maanden +12,3%
+€ 44.67212 mnd vs. NL +8,4%
Gaspeldoorn 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.182 voor Gaspeldoorn 26 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaspeldoorn 26 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.480. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.182.

Verwachte verkoopprijs Gaspeldoorn 26
€ 620.480[ € 588.611 – € 650.570 ]
Verkoper houdt over€ 612.405−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.040+€ 14.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaspeldoorn 26 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Gaspeldoorn 26
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 574.759[ € 546.021 – € 603.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaspeldoorn 26 adviseren wij in een bod van € 620.480, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.759 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.182+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.480+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.504+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaspeldoorn 26 zal in bij een vraagprijs van € 574.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaspeldoorn 26 in Odijk bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 597.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaspeldoorn 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.182
Verwachte verkoopprijs€ 620.480
Verwachte vraagprijs€ 574.759
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.182 zit Gaspeldoorn 26 in het middensegment van Odijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaspeldoorn 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaspeldoorn 26 in Odijk.

Wat is Gaspeldoorn 26 in Odijk waard?
Gaspeldoorn 26 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.182 (bandbreedte € 525.520 – € 668.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaspeldoorn 26 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Gaspeldoorn 26 in Odijk is in oktober 2026 € 574.759 (bandbreedte € 546.021 – € 603.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaspeldoorn 26 in Odijk?
Voor Gaspeldoorn 26 adviseren wij een bod van € 620.480 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaspeldoorn 26 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gaspeldoorn 26 in Odijk bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaspeldoorn 26 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaspeldoorn 26 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 65.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaspeldoorn 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Gaspeldoorn 26 ligt rond € 597.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaspeldoorn 26?
Huishoudens in de buurt van Gaspeldoorn 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.