Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 17

3984BA Odijk

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.023
+12,3%
[ € 506.900 – € 645.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.948[ € 526.251 – € 581.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.978[ € 568.351 – € 628.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 17 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.023 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.530Sinds september +1,0%
+€ 62.96612 maanden +12,3%
+€ 43.09012 mnd vs. NL +8,4%
Fluitekruid 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.023 voor Fluitekruid 17 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 17 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.978. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.023.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 17
€ 598.978[ € 568.351 – € 628.177 ]
Verkoper houdt over€ 591.139−€ 7.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.108+€ 14.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 17 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 17
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 553.948[ € 526.251 – € 581.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.089.833[ € 750.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 17 adviseren wij in een bod van € 598.978, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.948 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.023+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.978+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.927+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 17 zal in bij een vraagprijs van € 553.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 17 in Odijk bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 576.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.023
Verwachte verkoopprijs€ 598.978
Verwachte vraagprijs€ 553.948
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.023 zit Fluitekruid 17 in het middensegment van Odijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 17 in Odijk.

Wat is Fluitekruid 17 in Odijk waard?
Fluitekruid 17 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.023 (bandbreedte € 506.900 – € 645.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 17 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 17 in Odijk is in oktober 2026 € 553.948 (bandbreedte € 526.251 – € 581.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 17 in Odijk?
Voor Fluitekruid 17 adviseren wij een bod van € 598.978 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 17 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 17 in Odijk bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 17 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 17 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 62.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 17 ligt rond € 576.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 17?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.