Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 15

3984BG Odijk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.868
+12,3%
[ € 478.604 – € 609.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.491[ € 497.316 – € 549.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.038[ € 536.107 – € 592.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 15 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.868 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.221Sinds september +1,0%
+€ 59.45112 maanden +12,3%
+€ 40.68412 mnd vs. NL +8,4%
Speenkruid 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.868 voor Speenkruid 15 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 15 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.038. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.868.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 15
€ 565.038[ € 536.107 – € 592.540 ]
Verkoper houdt over€ 557.573−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.489+€ 13.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 15 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 15
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 523.491[ € 497.316 – € 549.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 15 adviseren wij in een bod van € 565.038, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.491 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.868+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.038+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.290+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 15 zal in bij een vraagprijs van € 523.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 15 in Odijk bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 543.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.868
Verwachte verkoopprijs€ 565.038
Verwachte vraagprijs€ 523.491
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odijk willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 15 in Odijk.

Wat is Speenkruid 15 in Odijk waard?
Speenkruid 15 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.868 (bandbreedte € 478.604 – € 609.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 15 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 15 in Odijk is in oktober 2026 € 523.491 (bandbreedte € 497.316 – € 549.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 15 in Odijk?
Voor Speenkruid 15 adviseren wij een bod van € 565.038 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 15 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 15 in Odijk bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 15 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 15 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 59.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 15 ligt rond € 543.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 15?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.