Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Oldemaatlaan oost 15

3984BV Odijk

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.256
+12,3%
[ € 683.985 – € 870.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.371[ € 713.802 – € 788.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.032[ € 763.054 – € 843.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Oldemaatlaan oost 15 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.256 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.462Sinds september +1,0%
+€ 84.96312 maanden +12,3%
+€ 58.14312 mnd vs. NL +8,4%
Willem Oldemaatlaan oost 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.256 voor Willem Oldemaatlaan oost 15 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Oldemaatlaan oost 15 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.032. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 777.256.

Verwachte verkoopprijs Willem Oldemaatlaan oost 15
€ 804.032[ € 763.054 – € 843.377 ]
Verkoper houdt over€ 793.938−€ 10.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.263+€ 18.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Oldemaatlaan oost 15 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.291 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Oldemaatlaan oost 15
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 751.371[ € 713.802 – € 788.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.291[ € 5.027 – € 5.556 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Oldemaatlaan oost 15 adviseren wij in een bod van € 804.032, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.371 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.256+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.032+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.234+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Oldemaatlaan oost 15 zal in bij een vraagprijs van € 751.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Oldemaatlaan oost 15 in Odijk bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 777.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 79
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Oldemaatlaan oost 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.256
Verwachte verkoopprijs€ 804.032
Verwachte vraagprijs€ 751.371
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Singel 55, 3984NV Odijk
Singel 55
1989 · 187 m²
€ 924.817
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Oldemaatlaan oost 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.256 duidelijk in het hogere segment van Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Oldemaatlaan oost 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Oldemaatlaan oost 15 in Odijk.

Wat is Willem Oldemaatlaan oost 15 in Odijk waard?
Willem Oldemaatlaan oost 15 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.256 (bandbreedte € 683.985 – € 870.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Oldemaatlaan oost 15 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Willem Oldemaatlaan oost 15 in Odijk is in oktober 2026 € 751.371 (bandbreedte € 713.802 – € 788.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Oldemaatlaan oost 15 in Odijk?
Voor Willem Oldemaatlaan oost 15 adviseren wij een bod van € 804.032 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Oldemaatlaan oost 15 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Oldemaatlaan oost 15 in Odijk bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Oldemaatlaan oost 15 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Oldemaatlaan oost 15 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 84.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Oldemaatlaan oost 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Willem Oldemaatlaan oost 15 ligt rond € 777.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Oldemaatlaan oost 15?
Huishoudens in de buurt van Willem Oldemaatlaan oost 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.