Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singel 55, 3984NV Odijk

Woningwaarde Singel 55

3984NV Odijk

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.926
+11,3%
[ € 808.655 – € 1.029.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.076[ € 845.572 – € 934.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.711[ € 900.534 – € 995.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 55 in Odijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 918.926 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.822Sinds mei +1,0%
+€ 93.10812 maanden +11,3%
+€ 58.08812 mnd vs. NL +7,0%
Singel 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.926 voor Singel 55 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 55 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.711. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 918.926.

Verwachte verkoopprijs Singel 55
€ 948.711[ € 900.534 – € 995.328 ]
Verkoper houdt over€ 937.025−€ 11.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.835+€ 21.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 55 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 55
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 890.076[ € 845.572 – € 934.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 724.500[ € 475.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 55 adviseren wij in een bod van € 948.711, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 890.076 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.926+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.711+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.147+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 55 zal in bij een vraagprijs van € 890.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 55 in Odijk bedragen € 4.590 per maand bij een woningwaarde van € 918.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.494
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 55

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.926
Verwachte verkoopprijs€ 948.711
Verwachte vraagprijs€ 890.076
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 686.760
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 448.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.926 duidelijk in het hogere segment van Odijk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 55 in Odijk.

Wat is Singel 55 in Odijk waard?
Singel 55 in Odijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.926 (bandbreedte € 808.655 – € 1.029.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 55 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Singel 55 in Odijk is in juni 2026 € 890.076 (bandbreedte € 845.572 – € 934.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 55 in Odijk?
Voor Singel 55 adviseren wij een bod van € 948.711 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 55 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 55 in Odijk bedragen € 4.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.494 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 55 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 55 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 93.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Singel 55 ligt rond € 918.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 55?
Huishoudens in de buurt van Singel 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.