Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Oldemaatlaan oost 7

3984BV Odijk

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.123
+12,3%
[ € 658.348 – € 837.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.929[ € 686.783 – € 759.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.195[ € 734.858 – € 812.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Oldemaatlaan oost 7 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.123 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.182Sinds september +1,0%
+€ 81.77812 maanden +12,3%
+€ 55.96312 mnd vs. NL +8,4%
Willem Oldemaatlaan oost 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.123 voor Willem Oldemaatlaan oost 7 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Oldemaatlaan oost 7 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.195. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.123.

Verwachte verkoopprijs Willem Oldemaatlaan oost 7
€ 774.195[ € 734.858 – € 812.210 ]
Verkoper houdt over€ 764.429−€ 9.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.829+€ 17.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Oldemaatlaan oost 7 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Oldemaatlaan oost 7
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 722.929[ € 686.783 – € 759.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Oldemaatlaan oost 7 adviseren wij in een bod van € 774.195, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 722.929 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.123+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.195+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.905+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Oldemaatlaan oost 7 zal in bij een vraagprijs van € 722.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Oldemaatlaan oost 7 in Odijk bedragen € 3.828 per maand bij een woningwaarde van € 748.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 76
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Oldemaatlaan oost 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.123
Verwachte verkoopprijs€ 774.195
Verwachte vraagprijs€ 722.929
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Singel 55, 3984NV Odijk
Singel 55
1989 · 187 m²
€ 924.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Oldemaatlaan oost 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.123 duidelijk in het hogere segment van Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Oldemaatlaan oost 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Oldemaatlaan oost 7 in Odijk.

Wat is Willem Oldemaatlaan oost 7 in Odijk waard?
Willem Oldemaatlaan oost 7 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.123 (bandbreedte € 658.348 – € 837.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Oldemaatlaan oost 7 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Willem Oldemaatlaan oost 7 in Odijk is in oktober 2026 € 722.929 (bandbreedte € 686.783 – € 759.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Oldemaatlaan oost 7 in Odijk?
Voor Willem Oldemaatlaan oost 7 adviseren wij een bod van € 774.195 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Oldemaatlaan oost 7 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Oldemaatlaan oost 7 in Odijk bedragen € 3.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Oldemaatlaan oost 7 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Oldemaatlaan oost 7 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 81.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Oldemaatlaan oost 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Willem Oldemaatlaan oost 7 ligt rond € 748.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Oldemaatlaan oost 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Oldemaatlaan oost 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.