Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsbloem 6

3984CH Odijk

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.943
+12,3%
[ € 418.830 – € 533.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.650[ € 436.668 – € 482.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.028[ € 471.165 – € 520.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsbloem 6 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.943 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +1,0%
+€ 52.02612 maanden +12,3%
+€ 35.60312 mnd vs. NL +8,4%
Kievitsbloem 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.943 voor Kievitsbloem 6 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsbloem 6 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.028. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 475.943.

Verwachte verkoopprijs Kievitsbloem 6
€ 494.028[ € 471.165 – € 520.761 ]
Verkoper houdt over€ 487.344−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.059+€ 12.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsbloem 6 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.283 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsbloem 6
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 459.650[ € 436.668 – € 482.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.283[ € 5.019 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsbloem 6 adviseren wij in een bod van € 494.028, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 459.650 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.943+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.028+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.729+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsbloem 6 zal in bij een vraagprijs van € 459.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsbloem 6 in Odijk bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 475.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsbloem 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.943
Verwachte verkoopprijs€ 494.028
Verwachte vraagprijs€ 459.650
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Wilhelmus Peekhof 45, 3984JZ Odijk
Wilhelmus Peekhof 45
2007 · 76 m²
€ 410.640
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.943 is Kievitsbloem 6 een van de meer betaalbare woningen in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitsbloem 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsbloem 6 in Odijk.

Wat is Kievitsbloem 6 in Odijk waard?
Kievitsbloem 6 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.943 (bandbreedte € 418.830 – € 533.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 6 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 6 in Odijk is in oktober 2026 € 459.650 (bandbreedte € 436.668 – € 482.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsbloem 6 in Odijk?
Voor Kievitsbloem 6 adviseren wij een bod van € 494.028 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsbloem 6 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsbloem 6 in Odijk bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsbloem 6 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsbloem 6 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 52.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsbloem 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsbloem 6 ligt rond € 475.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsbloem 6?
Huishoudens in de buurt van Kievitsbloem 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.