Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarsbloem 12

3984CJ Odijk

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.698
+12,3%
[ € 415.094 – € 528.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.818[ € 431.127 – € 476.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.283[ € 465.186 – € 514.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarsbloem 12 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.698 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.528Sinds september +1,0%
+€ 51.56212 maanden +12,3%
+€ 35.28512 mnd vs. NL +8,4%
Ooievaarsbloem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.698 voor Ooievaarsbloem 12 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarsbloem 12 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.283. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.698.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarsbloem 12
€ 490.283[ € 465.186 – € 514.153 ]
Verkoper houdt over€ 483.640−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.239+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarsbloem 12 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarsbloem 12
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 453.818[ € 431.127 – € 476.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.738 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarsbloem 12 adviseren wij in een bod van € 490.283, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.818 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.698+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.283+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.797+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarsbloem 12 zal in bij een vraagprijs van € 453.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarsbloem 12 in Odijk bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 471.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarsbloem 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.698
Verwachte verkoopprijs€ 490.283
Verwachte vraagprijs€ 453.818
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Wilhelmus Peekhof 45, 3984JZ Odijk
Wilhelmus Peekhof 45
2007 · 76 m²
€ 410.640
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.698 is Ooievaarsbloem 12 een van de meer betaalbare woningen in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooievaarsbloem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarsbloem 12 in Odijk.

Wat is Ooievaarsbloem 12 in Odijk waard?
Ooievaarsbloem 12 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.698 (bandbreedte € 415.094 – € 528.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarsbloem 12 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarsbloem 12 in Odijk is in oktober 2026 € 453.818 (bandbreedte € 431.127 – € 476.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarsbloem 12 in Odijk?
Voor Ooievaarsbloem 12 adviseren wij een bod van € 490.283 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarsbloem 12 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarsbloem 12 in Odijk bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarsbloem 12 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarsbloem 12 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 51.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarsbloem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarsbloem 12 ligt rond € 471.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarsbloem 12?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarsbloem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.