Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Klaasstraat 9

3984JR Odijk

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.765
+12,3%
[ € 472.353 – € 601.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.263[ € 490.450 – € 542.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.081[ € 529.196 – € 584.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Klaasstraat 9 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.765 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.153Sinds september +1,0%
+€ 58.67412 maanden +12,3%
+€ 40.15212 mnd vs. NL +8,4%
Meester Klaasstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.765 voor Meester Klaasstraat 9 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Klaasstraat 9 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.081. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.765.

Verwachte verkoopprijs Meester Klaasstraat 9
€ 558.081[ € 529.196 – € 584.900 ]
Verkoper houdt over€ 550.692−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.393+€ 13.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Klaasstraat 9 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Klaasstraat 9
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 516.263[ € 490.450 – € 542.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Klaasstraat 9 adviseren wij in een bod van € 558.081, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.263 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.765+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.081+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.985+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Klaasstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 516.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Klaasstraat 9 in Odijk bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 536.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Klaasstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.765
Verwachte verkoopprijs€ 558.081
Verwachte vraagprijs€ 516.263
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk
Singel 111
1970 · 156 m²
€ 792.213
Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Klaasstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odijk willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Klaasstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Klaasstraat 9 in Odijk.

Wat is Meester Klaasstraat 9 in Odijk waard?
Meester Klaasstraat 9 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.765 (bandbreedte € 472.353 – € 601.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Klaasstraat 9 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Meester Klaasstraat 9 in Odijk is in oktober 2026 € 516.263 (bandbreedte € 490.450 – € 542.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Klaasstraat 9 in Odijk?
Voor Meester Klaasstraat 9 adviseren wij een bod van € 558.081 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Klaasstraat 9 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Klaasstraat 9 in Odijk bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Klaasstraat 9 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Klaasstraat 9 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 58.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Klaasstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Meester Klaasstraat 9 ligt rond € 536.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Klaasstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meester Klaasstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.